Как укрепить треснувший во время усадки фундамент


Какими бывают деформации фундаментов

В зависимости от процессов, протекающих внутри — в самом фундаменте и снаружи — в почве, выделяют следующие типы деформаций:

Перекос

. Может возникнуть, как результат неравномерных осадок, двух соседних фундаментов. Характерен для зданий каркасной системы.

Виды деформаций фундамента, перекос

может произойти с высотным зданием при его высокой изгибной жёсткости. Возникает такая деформация вследствие неравномерного проседания почвы и характеризуется разными её уровнями в крайних точках основания здания. Если величина крена растёт, то это грозит полным разрушением строения.

Виды деформаций фундамента, крен

Прогиб

. Такая деформация фундамента возникает в домах, которые не обладают высокой жёсткостью. Чем выше жёсткость, тем меньше значение прогиба. Характерными признаками таких изменений в фундаменте являются трещины, которые похожи на перевёрнутую букву Y.

Виды деформаций фундамента, прогиб

Осадка

– это вид деформации, характеризующийся вертикальным смещением грунта под подошвой фундамента, происходящий при уплотнении грунта. Такая проблема может произойти в результате увеличения нагрузки самим зданием либо рядом стоящими сооружениями. Структура грунта при этом не изменяется.

Виды деформаций фундамента, осадка

Просадка

. По своей сути — это та же осадка, но с изменением структуры грунта под действием дополнительных факторов, например, грунтовых вод. Характеризуют просадку вертикальные трещины, которые кверху расширяются. Их начало указывает на место изгиба. Такое нарушение основания строения вызвано, обычно, естественными процессами, происходящими в грунте.

Причины растрескивания

Наиболее распространёнными причинами появления трещин и дефектов становятся следующие:

  • Нарушения процесса заливки;
  • Использование некачественных материалов;
  • Несоблюдение сроков высыхания бетона;
  • Неверные геодезические изыскания или их отсутствие;
  • Плохая гидроизоляция;
  • Нарушения в расчётах предполагаемой нагрузки.

Причины, провоцирующие деформацию фундамента

Среди причин, которые могут привести к разрушению фундамента, можно выделить основные:

  • Изменение конструкции самого строения. Например, постройка дополнительного этажа. Результатом такой модернизации может стать осадка;
  • Проведение строительства рядом с исследуемым зданием других сооружений. Следствием различной нагрузки на грунт может стать крен или перекос здания;
  • Несоответствующая подготовка почвы под новый фундамент;
  • Некачественный состав цемента, который может стать причиной прогиба готового основания;
  • Отсутствие слоя гидроизоляции или её неправильный монтаж;
  • Неверно выбраны материалы либо их низкое качество;
  • Ошибки в проекте или неверный расчёт глубины фундамента. Несоблюдение правил его возведения;

Но, несмотря на множество причин, провоцирующих деформации, на первом месте стоит вода.

  • Влага за счёт пористой структуры цемента, находит себе дорогу внутрь фундамента, где планомерно ведёт свою разрушающую деятельность. Превращаясь в лёд в холодное время года, она расширяет поры цемента;
  • Грунтовые воды могут изменять свой уровень или увеличивать объём. Это приводит к изменениям состава почвы, что провоцирует просадку строений.

В зависимости от причин, вызывающих разрушение фундамента можно судить о том, можно ли устранить последствия самостоятельно либо придётся вызывать специалистов. Кроме того, некоторые деформации не подлежат восстановлению совсем.

Фундамент дал усадку, как его восстановить своими силами?

Первым делом нужно выяснить причину усадки.

Возможно фундамент начал давать усадку в результате изменения уровня (поднятия) грунтовых вод (УГВ). В данном случае нужно вначале провести дренажные мероприятия на участке и только после этого заниматься восстановительными работами фундамента.

Повышенная усадка фундамента может свидетельствовать также о том, что нагрузка от дома превышает реактивное сопротивление грунта. Это бывает в том случае, если при заложении фундамента небыли соблюдены расчетные нормы проекта или строительство дома проводилось вовсе без проекта.

Причиной усадки также может быть несоблюдение норм заложения глубины подошвы фундамента. Если низ фундамента находится на слабо несущем грунте или выше уровня промерзания грунта (УПГ), фундамент будет давать усадку и разрушаться.

Отсутствие вертикальной гидроизоляции фундамента также является одной из причин неприятностей. Фундамент насыщается влагой, а в зимний период вода внутри бетона замерзает и разрушает его.

Для решения данной проблемы советую использовать винтовые сваи. На сегодня это один из самых действенных и мало затратных способов усиления или замены проблемных фундаментов. Применение винтовых свай не требует больших физических усилий для рытья траншей вдоль существующего фундамента (использование техники не всегда возможно) и дополнительных объемов бетона для утолщения и усиления несущей способности основания.

Винтовые сваи имеют высокие несущие и временные характеристики, их можно достаточно быстро установить даже не прибегая к спецтехнике (вкрутить вручную).

Перед установкой винтовых свай нужно сделать пробные шурфы возле углов дома чтобы определить глубину залегания несущего (плотного) слоя грунта. После этого сравниваете этот показатель с глубиной промерзания грунта в вашем регионе. Глубину завинчивания свай определяете ниже бОльшего показателя. То есть, если уровень промерзания грунта окажется ниже уровня плотного слоя, то винт сваи должен быть глубже уровня промерзания на 20%, и наоборот – если несущий слой будет ниже УПГ, то свая должна упираться именно в этот грунт.

Если вы решите применить винтовые сваи, то вам придется все-таки воспользоваться услугами специалистов, чтобы правильно определить тип подходящих свай, их количество, места ввинчивания.

После выяснения причин усадки и степени разрушения фундамента, возможны два пути решения проблемы:

1.Усиление существующего фундамента путем частичной передачи нагрузки от дома на винтовые сваи.

В этом случае максимально близко к существующему фундаменту устанавливаются винтовые сваи, которые привариваются к анкерам, засверленным в тело фундамента.

2.Замена существующего фундамента.

В этом случае на определенном расстоянии от фундамента (около 0.5м) ввинчиваются сваи, дом приподнимается мощными домкратами, по оголовкам свай делается обвязка из швеллеров и двутавровых балок и на эту сваренную конструкцию опускается дом. Нагрузка от дома полностью передается на свайный фундамент.

В обоих случаях нужно проверить не поддались ли гниению нижние венцы дома и при необходимости заменить их.

Монолитное основание

Такие фундаменты деформируются и трескаются крайне редко. Если это произошло – налицо нарушения технологии заливки. К сожалению, в такой ситуации заполнение мелких трещин за счёт заливание нового слоя бетона– лишь временная мера. Скорее всего, придётся обратиться к специалистам для полной замены основания.

Чем раньше произойдет реакция на образование дефектов, тем больше шансов обойтись некрупными ремонтными работами и избежать серьёзных проблем.

Особенности обустройства ленточного фундамента

Среди всех видов фундаментов чаще всего при строительстве частных домов или коттеджей выбирают вариант ленточного фундамента. Он характеризуется удобством, прочностью и долговечностью.

Обустройство ленточного фундамента под дом позволяет сделать добротный подвал.

Ленточный фундамент обустраивают по двум технологиям возведения:

  • монолитный вариант представляет собой цельнолитую конструкцию из железобетона, выполненную непосредственно на объекте;
  • сборный вариант – это конструкция из железобетонных блоков, которые крепятся между собой цементным раствором с армированием.

Ленточный фундамент, возведенный по любой технологии, представляет собой замкнутый контур из железобетона. Его выполняют под всеми несущими стенами для распределения веса здания по периметру.

Эта часть здания сопротивляется силам вспучивания почвы, что уберегает стены строений от перекосов и проседания. Опорная конструкция возводится на подушке под фундамент.

Степень проседания основания дома

При закладывании будущего фундамента стоит обратить внимание на прочность и состав почвы. Для предотвращения провала грунта под фундаментом, из-за чего он дает усадку, стоит заранее повысить его несущие способности и залить под основу жидкий цемент. К разрушающемуся фактору можно отнести и выбор непрочных материалов при строительстве здания, которые не соответствуют техническим нормам. Усадка может произойти и под влиянием внешних воздействий (это относится к кирпичному фундаменту, залитому известковым раствором).

Стремительным разрушающим действием также является пропитывание фундамента влагой, через замерзание которой происходит нагрузка на фундаментную площадь. Избежать такого рода разрушений можно, если перенести основу дома или здания на временные деревянные брусья или металлические рейки, после чего заменить конструкцию на более прочную.

Чтобы в будущем избежать проседания фундамента, при постройке стоит проверить его гидроизоляционные свойства. Для этого следует осмотреть поверхность на наличие трещин, вздутий. Такие дефекты на поверхности говорят о наличии влажности поверхностной части и некачественной очистки. Заметив такого рода недостатки, стоит приняться за их устранение, так как это может стать проблемой фундаментной основы в дальнейшем. Для устранения стоит провести очистку поврежденных участков и покрыть их мастикой, при этом точно соблюдая технологические нормы.

Наблюдение за деформацией

Первым делом необходимо понять, насколько серьёзен процесс. Чем раньше были обнаружены трещины и начаты работы по укреплению основы дома, тем успешнее будет результат. При обнаружении дефектов придерживаются алгоритма.

  1. Очищение полости от пыли и грязи, промывание водой.
  2. Установка на трещинах гипсовых или бумажных маяков с фиксированием даты установки.
  3. Наблюдение за поведением трещины: если дальнейших повреждений не происходит, можно приступать к ремонту. Если трещины продолжают расти и образуются новые – это повод обратиться к профессионалам за помощью.

Рейтинг
( 2 оценки, среднее 4 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: