Последовательность проведения ремонтно-отделочных работ в комнате


С чего начать ремонт во вторичке

Ремонт во вторичке начинают с выполнения демонтажных работ. Поверхности последовательно очищаются от старых отделочных материалов: сначала стены, затем — потолок, в последнюю очередь пол. Если планируется замена межкомнатных дверей, их нужно демонтировать на данном этапе.

После того как старая отделка удалена, осуществляют замену окон и входной двери (при необходимости). На основании составленного проекта демонтируются и возводятся перегородки, заделываются и создаются проёмы для арок и межкомнатных дверей. Следует запомнить, что в первую очередь всегда выполняются самые грязные работы.

Преимущества заказа «под ключ»

Основной плюс сотрудничества с ремонтной фирмой – это удобство. Выбирая фирму, вы выбираете единственного подрядчика, который возьмет на себя весь спектр работ. Вам больше не нужно будет тратить время и повторять этот цикл (поиск объявлений – сравнение цен и условий – уточнения – принятие решений) каждый раз. И в этом заказ «под ключ» намного проще, если, конечно, у вас нет знакомых мастеров-отделочников.

Чем еще хорош такой вариант?

  • Гибкое деление на этапы – и, опять же, экономия времени. Мастера компании знают, как соблюсти технологические этапы, и какие работы можно выполнять параллельно, сокращая сроки ремонта. Запустить же в квартиру рабочих разных специализаций, в надежде, что они разберутся, кто, чем занят – это утопия.
  • Почти всегда гарантированные скидки – при заказе ремонта под ключ 90% компаний дают солидную скидку. Чего нельзя сказать о частных мастерах, выполняющих малые объемы. А хорошая скидка – это хорошая экономия, что особенно ощутимо при ремонте квартиры большой площади.
  • Официальный договор. Сотрудничая с фирмой, вы заключаете договор с юридическим лицом. Соответственно, все работы ведутся согласно условиям договора и ранее составленной смете, выступающей как приложение к договору. За нарушение сроков или при выявлении брака компания-подрядчик несет ответственность.
  • Упрощенный расчет стоимости. Фирма-подрядчик перед заключением договора обязательно высылает на объект специалиста, который оценивает объемы работ и формирует смету. Таким образом, вы всегда заранее знаете, сколько и за что предстоит заплатить. И сможете спланировать выплаты заблаговременно без ущерба бюджету. К тому же, многие компании практикуют работу без предоплаты или с частичной предоплатой, с оплатой поэтапно – существует множество удобных гибких схем.
  • Детальные отчеты и фотографии хода ремонта. Вам не обязательно следить за процессом лично.

Наконец, у многих фирм есть сайты с удобным калькулятором ремонта, позволяющим рассчитать стоимость быстро и бесплатно.

Другие этапы и их последовательность

Остальные работы тоже выполняются в строгой последовательности.

Выравнивание и грунтовка стен

Чтобы иметь возможность красиво расставлять мебель и использовать понравившиеся отделочные материалы, следует выровнять стены. Особенно это актуально для старых домов, где перепады могут достигать нескольких миллиметров.

Не стоит забывать и о грунтовке, которая обеспечивает лучшее сцепление отделочных материалов со стенами и потолком. Как правило, она наносится в несколько слоёв, каждый из которых должен хорошенько просохнуть.

Выравнивание пола

Если старый пол не устраивает, его следует выровнять. Здесь можно пойти по одному из двух путей: выполнить стяжку или использовать самовыравнивающийся раствор. Первый способ отнимает больше сил, времени и, как правило, требует привлечения профессионалов.

Отделка стен

В продаже есть много отделочных материалов на любой вкус: краска, обои, панели, декоративная штукатурка, плитка и др.

Прежде чем использовать то или иное покрытие, нужно изучить нюансы работы с ним. Так, например, панели укладываются от угла, а плитку перед укладкой нужно замачивать в воде.

Монтаж напольного покрытия

Здесь, как и в предыдущем случае, можно выбирать любые материалы: плитку, линолеум, ковролин, ламинат, паркетную доску и т. д. Чтобы покрытие ложилось хорошо, пол должен быть идеально ровным.

Отделка потолка

Если потолок неровный, можно выполнить стяжку, подготовив его тем самым к дальнейшей побелке или покраске. Однако многие упрощают себе жизнь, устанавливая натяжные и гипсокартонные потолки. Такие конструкции скрывают любые несовершенства и быстро монтируются, избавляя хозяев жилья от многочисленных хлопот.

Заключительный этап

На последнем этапе проводятся оставшиеся работы: монтируются межкомнатные двери, укладываются плинтуса и т. д. Если во время ремонта были допущены какие-то ошибки, их лучше устранить сразу. Желательно поручить это бригаде, выполнявшей отделочные работы.

Какие-то работы могут исключаться из списка в зависимости от состояния жилья, поставленных задач и финансовых возможностей. Однако в целом последовательность их выполнения не меняется.

• Что сначала: стяжка пола или штукатурка/шпатлевка стен?

Ответ на этот вопрос однозначен — перед началом отделки стен необходимо закончить все подготовительные работы с полом. Он должен быть готов, после уборки, к установке декоративного напольного покрытия.

Напольное покрытие монтируется в последнюю очередь, будь то ламинат, паркет или наливной пол с 3 D эффектом. Подготовленное основание пола закрывается картоном или пленкой — это позволит легко убрать следы штукатурных работ, а такие возникают неизбежно.

До начала шпаклевочно–штукатурных работ нужно закончить все манипуляции с гипсокартоном, если таковые предусмотрены. Все перегородки, ниши, декоративные и функциональные детали должны быть сделаны до начала «мокрой» фазы отделки. Все работы такого рода, включая выравнивание потолка, нужно выполнять за один технологический цикл, чтобы не возвращаться к ним, вспомнив, например, что « где-то здесь» задумана ниша для хранения лыж или установка сейфа.

Этапы ремонта квартиры с нуля

  • в первую очередь необходимо себе представить, что Вы хотели бы видеть в этом помещении, а после мысленно разделите свою квартиру на так называемые функциональные зоны
    ;
  • после нарисуйте в масштабе необходимый план помещения
    и вырежьте качественные силуэты мебели. Как только будут готовы первые заготовки, Вы можете размещать силуэты мебели на своем плане;
  • после намечаем электрические точки
    ;

  • в самом начале такого ремонта
    Вам следует провести такие работы, как ремонт окон, также выравнивание стен, установка гипсокартонных стен, утепление полов и их дальнейшая перекладка, проведение всей электропроводки, сварочные работы. Все этапы должны осуществляться только последовательно. Не торопитесь и очень внимательно все продумайте;
  • после установки всех уже запланированных электрических точек, санузлов и радиаторов, Вы можете приступать непосредственно к монтажу дверных и оконных коробок
    . Не забываем, что навешивать двери не стоит. Потому что это делается уже после настила напольного покрытия;
  • теперь пришло время начинать штукатурку стен
    . Если же стены очень кривые и совсем неаккуратные, тогда Вы должны сделать так называемую маячную штукатурку. В противном случае можно просто сделать маячную штукатурку в самых проблемных зонах. Бывает даже и так, что стены кажутся вполне нормальными, но все равно штукатурка, шпатлевка и хорошая грунтовка должна быть выполнена обязательно. Если де у Вас имеются подоконники и окна, то можно на этом этапе оштукатурить и откосы.

Советы и рекомендации по ремонту

При проведении ремонта в новостройке возьмите во внимание следующие полезные рекомендации:

  1. Не пренебрегайте составлением плана. Грамотное планирование позволяет вести учет и сократить финансовые затраты на стройматериалы и услуги мастеров.
  2. Используйте влагостойкий гипсокартон для потолков и помещений с высокой влажностью, если вы планируете разделять комнаты на зоны.
  3. Прокладывайте металлический каркас под гипсокартон для усиления конструкции при установке приборов освещения, подвешивании полок и монтаже предметов на стене.
  4. Подбирайте электрические провода в соответствии с потребляемой мощностью и требованиями безопасности.
  5. Сохраняйте схему электрической разводки после окончания ремонта. Это необходимо, чтобы исключить вероятность механических повреждений при проведении дополнительных работ.
  6. Выбирайте водопроводные и канализационные трубы, выполненные из металлопластика. Также обеспечьте к ним свободный доступ на случай, если возникнет необходимость их подтянуть. Это поможет предотвратить их прорыв, и ремонт не будет испорчен.
  7. Используйте вентили при установке радиаторов и полотенцесушителей. Это облегчит их замену.
  8. Учитывайте тип напольного покрытия в каждой комнате при заливке стяжки. Технология и уровень стяжки будет различным для паркета или линолеума.

Проведение ремонта

Энергообеспечение комнаты

Комната после косметического ремонта
В комнате нужны розетки и освещение. Определитесь, сколько розеток и в каких местах вам потребуется для комфортного пользования ними. Высота розеток от пола по мировым стандартам составляет 30-40 см. Сделайте отверстия для подрозетников при помощи перфоратора и фрезы необходимого размера. Можете использовать фрезу 65-70 мм. Принципиально это не имеет значения – все равно подрозетник фиксируется шпатлевкой.

Выключатели сейчас обычно устанавливают на высоте ладони опущенной руки. Отверстие для подрозетника такое же, как и для розеток. Также разведите проводку для бра с прямым подключением, если таковые предусмотрены вами.

Для потолочных светильников провода прячьте в гофрированный шланг. Эту работу можете выполнить после того, как сделаете каркас для гипсокартонных листов. Гофру с проводами просто положите на каркас, и она так и останется. Хотя, по мере надобности, можете закрепить гофру на основном потолке.

Замена окна

Если будете менять окно, то делайте это или после разводки проводов, или до нее, или во время нее. Просто сделайте это до начала остальных работ, так как того требует очередность. Поэтому окно заказывайте заранее. Можете даже сроки начала ремонта подогнать под готовность окна.

Стяжка

Залейте стяжку под ламинированное покрытие. Окно, кстати, можно заменить после заливки стяжки, но, учтите, что стяжке необходимо высохнуть. Стяжку заливайте только маячную. Допустимый перепад чернового пола для ламинированного покрытия 1-2 мм на 1 погонный метр. В противном случае швы на ламинате станут расходиться. Дополнительную информацию о заливке стяжки вы можете получить здесь.

При наличии старой хорошей, но не совсем ровной стяжки, можно воспользоваться выравнивателем полов.

Шпатлевка стен

Сделать ремонт в своей квартире под силу домашнему мастеру
Через два дня после заливки стяжки можете заняться шпатлевкой стен под обои. Для этого необходима стартовая шпатлевки с более крупной фракцией. Если вам не пришлось снимать штукатурку, то вы даже сможете обойтись без маяков, хотя такое бывает не всегда. Советский домострой редко отличался ровными стенами.

Если вам никогда не приходилось шпатлевать, и вы не знаете, как это делать – пройдите сюда. Во время шпатлевки закрепите подрозетники и дозы, если таковые имеются. Также во время шпатлевки можете произвести установку двери, но полотно потом снимете до окончания ремонта.

Потолок

Сейчас можно собирать потолочный каркас и фиксировать проводку для потолочных светильников. Подвешивая гипсокартонные листы, выводите провода для всех видов светильников через малые отверстия 8-10 мм. Для точечных врезных светильников отверстия сделаете после шпатлевки и покраски потолка. Это удобнее для выполнения работ. На нашем сайте можно получить дополнительную информацию о том, как производить монтаж одноуровневых и многоуровневых гипсокартонных потолков. Красьте потолок до того, как будете клеить обои.

Обои

Теперь можно наклеивать обои и потолочный плинтус.

Пол

Стелем ламинат на высохшую стяжку. Обои на это время ещё не очень хорошо высохли, так что будьте осторожны, когда будете устанавливать плинтус.

Подготовка к ремонту

Отделка потолка пластиковыми панелями
Первый этап подготовки – это бухгалтерия. Подсчитайте количество строительных и отделочных материалов и их стоимость. А еще лучше – приобретите все необходимые материалы сразу, чтобы позднее не возникали заминки.

Освободите комнату от всего, что можно вынести. Снимите старые обои, краску или известь, которые есть на стенах. Если штукатурка выполнена из песка с известью, то от такой штукатурки лучше избавиться полностью, отбив ее перфоратором и топором. Обычная, цементно-песочная штукатурка может оставаться на стене лишь в том случае, если она хорошо держится на основной стене. Если есть тенденция к отставанию, то отбейте эту штукатурку полностью.

Для шпатлевки стен возможно даже не придется отбивать песочно-известковую штукатурку, но это только в том случае, если она достаточно плотная и есть уверенность, что не произойдет когезия, то есть шпатлевка не оторвет штукатурку.

Монтаж теплого пола

Далее следует подготовить пол для укладки ламинированного покрытия. Если в комнате нет ровной стяжки или хорошего деревянного пола, то для ламинированного пола понадобится стяжка, для которой и нужно подготовить пол. Это означает, что нужно освободить пол от всего, что на нем настелено, будь то доски, ДВП, ДСП, линолеум или деревянный паркет.

Если вы решили сменить дверь – снимите старую вместе с дверной коробкой. Теперь уберите весь мусор, который скопился в результате подготовки, и начинайте сам ремонт. Если не знаете с чего начать, читайте далее.

Какой ремонт не нужно делать в новостройке

Какой ремонт бесполезно делать в новостройках

Ремонт жилья в новостройке часто зависит от наличия денежных средств. Приобретая «голую» квартиру и заполняя документы, необходимые для получения права собственности, человек не всегда задумывается о предстоящем ремонте. Многие бросаются в омут с головой и не понимают до конца, что именно им нужно. Это касается тех, кто бездумно тратит все деньги на ремонт. Дело в том, что спешить с дорогим ремонтом квартиры в новостройке точно не следует.

Среди самых популярных страшных историй для владельцев новостроек — рассказы об усадке стен и фундамента дома. В действительности, аналогичный процесс для многоэтажного здания должен быть окончательно завершен, когда здание будет введено в эксплуатацию. Этот период составляет не более 18 месяцев. Если через 1,5 года в углах, потолке или стыках и стенах стен появятся трещины, если плитка в ванной комнате отвалится, то это означает, что у нового здания есть некоторые проблемы с прочностью фундамента. С ремонтом стоит подождать, пока не станет ясно главное — что происходит с новым домом.

Также нередко в новостройках случаются потопы. Причин этому может быть немало. Но вряд ли кто-то хочет, чтобы его шикарный ремонт просто смыло водой.

Инструменты для ремонта потолка

В любом случае при подготовке поверхности к нанесению финишного слоя потребуется грунтовка или шпаклевка, при покраске или поклейке обоев — нужны качественные инструменты. Не стоит экономить на них, ведь китайские дешевые материалы могут иметь неровности и шероховатости, которые потом отразятся на качестве отделки. Поэтому лучше один раз взять безупречный инструмент и выполнить все работы “на отлично”, чем потом переделывать снова. Список основных инструментов, которые потребуются для ремонта потолка своими руками:

  • Сокол — требуется для того, чтобы было удобно держать раствор;
  • мастерок, штукатурные лопатки;
  • терки для выравнивания и затирания швов;
  • правило, чтобы контролировать выравнивание;
  • валик с длинной ручкой для смачивания и грунтовки;
  • абразивная сетка для заделки глубоких борозд;
  • монтажная пена;
  • пульверизатор;
  • перфоратор, болгарка — если планируется использовать гипсокартонные конструкции;
  • уровень;
  • кисти;
  • щетки.

Это только самый основной инструментарий, который потребуется для большинства видов работ. Если планируется оригинальное покрытие, вроде ПВХ-панелей, то могут потребоваться еще и другие.

• Что сначала: натяжной потолок или обои/покраска?

Специфика натяжных потолков позволяет установить их на финальном этапе ремонтных работ, после покраски стен и поклейки обоев. Это работа очень чистая, и повредить стены или пол при ее выполнении довольно трудно.

Принцип очередности работ «сверху — вниз» в этом случае не срабатывает. Он касается, преимущественно, традиционных ремонтных работ. Новые технологи вносят свои коррективы. Сами специалисты, монтирующие натяжные потолки, рекомендуют приглашать их к концу ремонта.

***

Если составить короткий список последовательности ремонтных работ в комнате, то выглядеть он будет таким образом:

  • электропроводка;
  • система отопления и кондиционирования;
  • подготовка основания пола;
  • демонтаж/монтаж окон;
  • подготовка стен под обои или покраску;
  • потолок (все работы);
  • покраска стен или оклейка обоями;
  • чистовой пол;
  • монтаж дверей;
  • пороги и напольный плинтус;
  • натяжные потолки.

Этот порядок — не аксиома. Каждый мастер выбирает ту последовательность, которая удобна именно ему. Но в целом очередность выглядит примерно так.

Усадка дома и планирование ремонта

В течение нескольких лет после возведения происходит усадка нового здания. Поэтому для начала первоначального ремонта не рекомендуется выбирать дорогие материалы, чтобы в будущем их без сожаления можно было поменять на более качественные.

В каком порядке делать ремонт? Все начинается с плана. При его составлении необходимо рассчитать количество облицовочных материалов, а именно плитки и обоев, определить их вид и учесть размеры, чтобы не остались лишние отходы.

Подсчитайте стоимость материалов и прибавьте к ней расходы на сантехнику, осветительные приборы и монтажные работы. Не забывайте о дополнительных расходах на перевозку предметов и материалов, вынос мусора, услуги грузчиков. Если хотите узнать о примерной стоимости всех ремонтных работ, полученную сумму нужно умножить на 1,5.

Если необходимо, проведите перепланировку помещения, расширьте дверные проемы.

Ремонты бывают разные

Довольно большое количество россиян живут иллюзией, что ремонт в квартире может быть или дешевым, или очень дешевым. Особенно удивляет желание иметь все как на глянцевой картинке в модном журнале по цене побелки в гараже.

На самом деле ремонты бывают разные по сложности, продолжительности и стоимости. Важно правильно совместить размер своих мечтаний с размером своего кошелька и тем временем которое может быть уделено ремонту.

В нашем блоге будет размещено несколько статей в которых расскажем как мы экономно ремонтируем квартиру без отделки имея различные бюджеты. Эта статья будет о наиболее экономном варианте.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 4 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: